如影随形

装修工人触电身亡，婚房变成“鬼屋”。房主索

发布时间：2025-11-08 11:07编辑：bet356体育官方网站浏览（177）

吉木网记者袁朝义通讯员苏卓文是一名装修工人，在业主的婚房内意外身亡。业主认为它把新房子变成了“鬼屋”，随后起诉装修公司，要求赔偿拆掉房子的损失。近日，湖北省黄石市黄石港区人民法院审结了一起产权纠纷案。 2023年5月，王先生与一家装修公司分公司签订了装修合同，打算将自己在黄石某小区购买的一套房子改造成婚房。合同明确规定施工方必须严格执行安全规程，确保施工安全。装修分公司将防水工程分包给批发部后，批发部安排范某某等三名工人进行施工。为了赶工期，范某某不慎触电身亡同时独自在房子的浴室做防水工作。 “这种情况我们心理上难以接受，不愿意搬家。”王先生表示，虽然房屋的物理功能没有受损，但一想到屋内发生了死亡事件，他就感到不安。但令他担心的是，“鬼屋”未来的使用、出租或出售可能会受到影响。经多方交涉无果，王先生将装修公司、装修分公司、批发部告上法庭，要求三被告连带严肃赔偿家居减损损失44万余元，并赔偿心理损失费5万元。对于房屋减少损失是否成立的问题，法官指出，房屋的价值不仅取决于其使用功能，还受到居住环境、人文环境等社会因素的影响。在传统观念中，一个房屋非正常死亡实际上与公众对“鬼屋”的认知一致，这会增加居民的心理负担，并对房屋交易产生负面影响。在此基础上，即使涉案房屋的功能使用不受影响，也没有进行二次交易，根据日常生活规则，房屋灭失的损失也是客观存在的。针对王先生提出的品智赔偿5万元的请求，法院认为，王先生的个人权益没有受到直接侵犯。涉案房屋虽然作为婚房使用，具有一定的个人意义，但不符合“某件具有个人意义的东西”的法律标准，故不予支持。在责任认定上，法院认为，某特定批发部门作为雇主，未履行安全员必要义务。施工过程中的管理和保护，对事故的发生有过错，应当承担侵权责任。但由于装饰分公司已将工程分包给了具有相应资质的批发商，而防水工程又不属于国家专业资质目录，因此选择并无过错，因此不再跪下承担连带责任。法院综合考虑房屋总价、当地市场情况等因素，基于公平原则，最终判决批发部门赔偿王先生房屋折旧损失5万元。